Poniższe wizualizacje i projekt  chronione są prawami autorskimi i nie mogą być kopiowane i powielane bez zgody autora

Projekt domu na sprzedaż koło Prażmowa.

Sprzedam niepowtarzalny nowoczesny dom własny architekta wielokrotnie publikowany w czasopismach. Wybudowany w 2008r. rozbudowany i odświeżony w 2016r. Budynek położony jest w bardzo spokojnej i malowniczej okolicy na końcu utwardzonej drogi gminnej, w sąsiedztwie kilku zamieszkałych domów. Posiada wysoki salon otwarty pod dach połączony z kuchnią i jadalnią z wielkim oknem (270x280cm) z widokiem na ogród. Do budynku dobudowana została niezależna część z osobnym wejście z zewnątrz, którą można przeznaczyć na biuro, pracownię, niezależna mieszkanie lub w prosty sposób wykorzystać na powiększenie salonu. Osobna część składa się z dwóch pokoi, łazienki i przedsionka, wyposażona jest w sieć komputerową. Na parterze znajduje się również dwu-stanowiskowy garaż z bramą Hormann na pilota, pomieszczenie technicze, łazienka, gabinet, mała spiżarnia przy kuchni. Na piętro prowadzą jednobiegowe schody wykończone czarnym kamieniem. Na piętrze ulokowane są: sypialnia z garderobą i dużą łazienką (do wykończenia), dwie sypialnie dziecinne i druga łazienka. Nad piętrem znajduje się wykończony strych, który można połączyć z pokojami dziecinnymi jako antresole do każdego z nich lub wykorzystywać jako przestrzeń magazynową. Istniej możliwość nadbudowania dodatkowych pomieszczeń nad garażem (40m2). Jest projekt nadubowy i prawomocne pozwolenie na nadbudowę.  Dom wykończony jest w bardzo unikalny sposób, na podłogach parteru zastosowano żywicę epoksydową. Wyspa kuchenna została wykonana z surowego betonu, sufity wykończone płytą OSB. Piętro wykończone standardowo, na podłogach deska bambusowa. Budynek posiada instalację alarmową z 3 centralami i możliwością osobnego uzbrajania stref. Dom jest monitorowany przez firmę ochroniarską. Budynek posiada gruntową pompę ciepła zainstalowaną 2 lata temu (3 odwierty o gł. 90mb). W pomieszczeniu biurowym na parterze zainstalowana jest klimatyzacja. W najbliższym czasie planowana jest instalacja fotowoltaiki o mocy 10kW.  Przed budynkiem wykonany jest duży utwardzony podjazd z kostki granitowej, ogrodzenie z bramą przesuwną sterowaną pilotem, zadaszonym śmietnikiem. Wjazd do domu od północy, ogród skierowany na południowy zachód, kuchnia od wschodu. Działka ma 1000m2. Istnieje możliwość dokupienie sąsiedniej działki tak aby całość ternu miała ponad 2000m2. Mogę również w cenie sprzedaży przygotować projekt przebudowy lub rozbudowy domu lub osobnego budynku. 

Działka na której zlokalizowano budynek ma formę nietypowego trapezu z najdłuższą północną granicą i drogą do niej przylegającą. Jej kształt odstraszał nabywców, a dla mnie posiadał od pierwszego momentu potężny potencjał i możliwość świetnego zagospodarowania z wykorzystaniem jej oczywistych atutów. Budynek zaprojektowany został równolegle do drogi z wjazdem i wejściem na działkę i do budynku oraz wygodnym utwardzonym dziedzińcem od północy. 
Dzięki temu uzyskano trzy niezależne trójkątne części działki stanowiące odrębne odseparowane "ogrodowe wnętrza" oraz frontowy dziedziniec. 

publikacja w miesięcznikui "Murator"  2012

Wysoki salon otwarty pod dach z dużym oknem i surowym wykończeniem wnętrz. Na podłodze żywica epoksydowa, sufig z płyty OSB, ściana z czerwonej cegły ceramicznej, wielkie okno z widokiem na ogród,

nowoczesna biała kuchnia z betonową wyspą i półką na wina z pustaków ceramicznych. 

Dzięki takiemu ukształtowaniu dachu za jednym zamachem uzyskano wiele pożądanych efektów.Po pierwsze powstała olbrzymia połać dachu z południową ekspozycją, która pochłania energię słoneczną, na niej umieszczono również solary. Obniżono optycznie dom od strony ogrodu. Uzyskano wnętrze salonu o bardzo przyjemnych proporcjach i zmiennej wysokości. 

prosta niewielka łazienka / granitowe płaszczyzny poprzecinane żółtą mozaiką stanowiącą mocny kontrast dla dużych kamiennych płaszczyzn / armatura i wyposażenie o prostych, kanciastych formach / płytki granitowe układane "w cegiełkę"

rzut parteru

rzut poddasza

wielkie okno w salonie, industrialny klimat, posadzka z żywicy eposkydowej, salon otwarty pod dach

publikacja w miesięcznikui "Murator"  2012

łazienka z granitowymi płytkami i żółtą mozaiką,

Ogólnodostępną dzienną część domu składającej się z jednoprzestrzennego salonu jadalni i kuchni oddzielono od pozostałych pomieszczeń potężną ścian z nieregularnymi wnękami  Za tą ścianą zlokalizowano jednobiegowe schody prowadzące na piętro budynku. Po jednej stronie salonu mamy pełne dwie kondygnacje z możliwością zaglądania do salonu z pietra domu, a po drugiej stronie sufit opada nam ostro i przy ścianie zewnętrznej mamy wysokość jednej kondygnacji. W ten sposób uzyskano kompromis - salon zaskakuje swoją przestrzenią, wysokością i nietypowymi proporcjami ale nie przytłacza i nie tworzy 
nadprogramowej podwójnej kubatury którą trzeba ogrzewać.

Za sprawą olbrzymiego przeszklenia w salonie skierowanego na najbardziej odległy narożnik działki zaciera się granica między domem i ogrodem. Spędzając czas w salonie czujemy się jakbyśmy siedzieli pod brzozami, które udało się ocalić podczas budowy, od których oddziela nas tafla szkła bez żadnych podziałów.

jednobiegowe kamienne schody, surowa cegła z cegły ceramicznej w kolorze czerwonym.

Duże przeszklenie od strony ogrodu to kompromis pomiędzy ekonomią budowania niewielkiego domu i przestrzennymi szaleństwami: tafla szkła jest olbrzymia, ale okazuje się że ma co do centymetra
maksymalną długość i wysokość jaką można uzyskać stosując standardowy profil okienny. To też jedna z tajemnic na temat okien - nietypowe wymiary wcale nie wpływają na cenę okien,
znaczenie ma ich sumaryczna powierzchnia a nie to czy są to standardowe typowe wymiary.

nowoczesne formy, szary tynk, czerwone rury spustowe, grafitowe okna,

gabinet z nowoczesnym narożnym oknem 

Łazienka na piętrze domu została zaprojektowana jako zestawienie  3  kontrastujących  ze sobą materiałów tnącą przestrzeń niewielkiego pomieszczenia: granitowych płytek, zółtej mozajki  i wąskich luster.

podjazd do domu - połączenie płyt betonowych i kostki granitowej.

Jest to projekt indywidualny (nie jest to projekt typowy, powtarzalny) nie powielamy go i nie udostępniamy rzutów. Możemy zaprojektować podobny dopasowany do oczekiwań i potrzeb. W tym celu kontakt: poczta@olczak.info

odwiedź nasz profil na Instagramie żeby zobaczyć nad czym aktualnie pracujemy i jak to robimy, kliknij poniżej >>>

www.instagram.com/architekt.maciej.olczak/

Powyższe wizualizacje i projekt  chronione są prawami autorskimi i nie mogą być kopiowane i powielane bez zgody autora