tel. 502-182-114 | 692-435-031 | poczta@olczak.info
Osiedla domów jednorodzinnych / Henryków Urocze / pow. piaseczyński
Opracowaliśmy projekt 7 budynków mieszkalnych w podwarszawskim Henrykowie. Ich budowa właśnie dobiega końca. Trzy budynki przewidziane są jako dwulokalowe więc łącznie powstanie osiedle 11 lokali mieszkalnych. Zaproponowaliśmy prostą formę budynków oraz optymalny układ konstrukcyjny domów. Budynki zaprojektowaliśmy tak aby możliwe było uzyskanie dofinansowania z programu MDM "mieszkanie dla młodych". W związku z tym wszystkie domy mają powierzchnię użytkową do 100m2 oraz dodatkowo garaż i kotłownię.
W domach dwulokalowych zaprojektowaliśmy dodatkowe sypialnie na poddaszu. Nad salonem pozostawiliśmy natomiast otwartą przestrzeń z możliwością wykonania sufitu podwieszanego na dowolnej wysokości lub pozostawienie odkrytej więźby dachowej. W projekcie przewidziana będzie również możliwość wykonania lekkiego stropu w tej części domu i wykorzystania dodatkowej powierzchni poddasza jeśli zaistniała by potrzeba powiększenia domu.
W domach jednorodzinnych oprócz garażu przewidzieliśmy również zadaszoną wiatę na drugi samochód.
zdjęcie projektowanego budynku dwulokalowego, dwuspadowe dachy, na elewacjach tynk i drewno, lokale połączone garażami
Widok osiedla w trakcie realizacji które zaprojektowaliśmy - budowa dobiega końca, niebawem ruszy sprzedaż domów.
zaprojektowaliśmy 3 typy domów proponując taki rozkład pomieszczeń aby każdy z domów posiadał salon z dużym przeszkleniem
od strony południowej lub zachodniej.
zrealizowany dom jednorodzinny z garażem i dodatkową wiatą na samochód na podwarszawskim osiedlu domów w Henrykowie
największe domy na osiedlu typu C będą w najbliższym czasie w stanie deweloperskim - kończone są prace dekarskie, wewnątrz
trwa tynkowanie oraz prace instalacyjne
zaproponowaliśmy ustawienie domów szczytami do wewnętrznej drogi osiedlowej, dzięki temu uzyskaliśmy atrakcyjną i
uporządkowaną pierzeję ulicy z powtarzalnym rytmem domów nawiązującym do tradycyjnego układu urbanistycznego
wsi nazywanego ulicówką
zdjęcia ze zrealizowanego osiedla, które projektowaliśmy po lewej dom dwulokalowy, a po prawej jednorodzinny
zrealizowany dom jednorodzinny dwulokalowy przypominający dom bliźniaczy. Lokale połączone są garażami.
Widok głównej ulicy osiedla - domy w różnym stadium zaawansowania - w niektórych zalewane będą stropy, w innych trwają
prace przy więźbie dachowej, w pozostałych układana jest blacha powlekana na dachach.
zdjęcia domu na zamkniętym osiedlu budynków jednorodzinnych jedno i dwulokalowych - widok zadaszonego tarasu
osiedle będzie oddzielone i osłonięte od strony głównej drogi lasem przewidzianym jako teren rekreacyjny dla mieszkańców.
Staraliśmy się domy sytuować tak aby każda z działek posiadała jak największy ogródek od strony południowej.
Domy dwulokalowe zaprojektowaliśmy z przesunięciem poszczególnych części budynków tak aby każdy z lokali posiadała
dostęp do południowego światła. Dzięki tym przesunięciom udało nam się utworzyć od strony ulicy kameralne wnętrza oraz
urozmaicić układ urbanistyczny całości osiedla
Część domów została już wymurowana "pod strop", inne domy są w trakcie murowania pierwszej kondygnacji. W pozostałych
budynkach zakończono prace związane z fundamentami.
Zakończyliśmy opracowanie projektu budowlanego całości osiedla. Dokumentacja zawierająca projekt architektoniczny,
konstrukcyjny, projekt zagospodarowania terenu, charakterystykę energetyczną oraz niezbędne uzgodnienia, warunki
i pozwolenia dla wszystkich 7 domów jest gotowa do złożenia do pozwolenia na budowę.
na zdjęciu widoczne przygotowania do zalania wieńcy i stropów w części domów na osiedlu.
Jako materiały wykończeniowe zaproponowaliśmy na dachu blachę powlekaną "na rąbek" dodającą lekkości i nowoczesności
budynkom. Na elewacjach zaprojektowaliśmy połączenie białego tynku z okładziną drewnianą. Dodaliśmy również
charakterystyczne drewniane ramy stanowiące element rozpoznawalny osiedla. Zaprojektowaliśmy wysoką podmurówkę
pozwalającą utrzymać elewację w czystości a jednocześnie poprawiającą proporcje bryły domów.
widok całości zrealizowanego osiedla - domy dwulokalowe oraz jednorodzinne.
Dom ce podczas prac ociepleniowych - po prawej dom dwulokalowy w stanie surowym otwartym.
Powyżej ostateczna wersja domu „typ C”. Powierzchnia użytkowa około 130 m2, powierzchnia netto około160 m2. Dom posiada
3 sypialnie, część dzienną i gospodarczą, garaż oraz dodatkowe zadaszone miejsce postojowe.
Dom typ B - widok od frontu, prace budowlane trwają
Dom jednoridzinny - typ B - trwa ocielanie budynku i kończone jest pokrycie dachu z paneli z grafitowej blachy
Na pierwszym planie dom typu Cz zalanym stropem, dalej domy dwulokalowe w trakcie murowania parterów,
W budynkach dwulokalowych część garażowa została przewidziana jako parterowa co pozwoliło rozdzielić poszczególne
lokale i uniknąć monotonnej i masywnej bryły. Drewniane ramy stanowiące znak rozpoznawalny osiedla zaprojektowane
zostały w różnych formach, i dzięki temu można odróżnić od siebie poszczególne domy
Po lewej domy dwulokalowe w stanie surowym otwartym, po prawej domy jednorodzinne w stanie prawie deweloperskim.
szczytowe ustawienie domów w stosunku do ulicy nawiązuje do tradycyjnych układów urbanistycznych np zabytkowej
zabudowy podhalańskiego Chochołowa
wnętrze salonu domu jednordzinnego - widoczna pustka nad częścią dzienną, na ścianie pojawią się jednobiegowe ażurowe schody
na piętro budynku. Duże przeszklenie bez żadnych podziałów nie tylko doświetli salon ale również zintegruje wnętrze domu z ogordem.
Powyżej ostateczna wersja domu „typ B”. Powierzchnia użytkowa około 115 m2, powierzchnia netto około140 m2. Dom
posiada 3 sypialnie, 2 łazienki część dzienną (połączone salon, jadalnię i kuchnię) oraz gospodarczą, garaż, a także dodatkowe
zadaszone miejsce postojowe.
Dom jednorodzinny na końcu osiedla - widoczna więźba dachowa na części mieszkalnej a na gospodarczej dach już pokryty blachą.
Drewniane ramy stanowiące znak rozpoznawalny osiedla zaprojektowane zostały w różnych formach - zaproponowaliśmy
różne materiały wypełnienia (szkło oraz drewnianą balustradę), dzięki tym zabiegom chcieliśmy jednocześnie uzyskać efekt
jednorodności zabudowy, a przy tym wrażenie że każdy dom jest niepowtarzalny i łatwy do rozpoznania i odróżnienia
od pozostałych
od strony ogrodów zlokalizowaliśmy zarówno na parterze jak i piętrze sypialnie tak aby zapewnić intymność i komfort przyszłym
mieszkańcom domów
Domy jednordzinne na początku osiedla - prace budowlane dot. tych budynków są najbardziej zaawansowane.
w domach zlokalizowanych na końcu osiedla udało się rozwiązać w sposób satysfakcjonujący problem wjazdu na działkę
od strony południowej. Dzięki wycofaniu strefy wejściowej i garażowej udało się odseparować część dzienną domu od części
gospodarczej. A jednocześnie salon wyposażyć w duże przeszklenie i z widokiem na ogródek zlokalizowany w południowej
części działki.
dom typu B wymurowany do poziomu stropu.
Na głównej ulicy osiedla dominuje charakterystyczny rytm białych szczytów domów kontrastujących z grafitowymi
płaszczyznami dachów i odciętymi horyzontalnym układem podmurówek i ogrodzeń działek.
Widok lewej pierzei ulicy osiedlowej - na pierwszym planie domy jednorodzinne - typ C
Dom C - widok od strony ogodu - duże przeszklenie w salonie i zadaszony taras.
Kompletne projekty budowlane poszczególnych domów wraz z wymaganymi załącznikami przygotowane do złożenia
do starostwa w Piasecznie wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę
Powyżej ostateczna wersja domu dwulokalowego „typ A”. Powierzchnia użytkowa poszczególnych lokali niecałe 100 m2,
powierzchnia netto każdego z lokali około130 m2. Dom posiada 3 sypialnie, część dzienną (połączony salon, jadalnię i kuchnię)
i gospodarczą oraz jednostanowiskowy garaż. Domy spełniają wytyczne programu MDM Mieszkanie dla młodych.
Parter domu typu C z widocznym dużym oknem z salonu.
ten sam dom jednorodzinny typ C kilka miesięcy później
widok częśći dziennej domu z pustką nad salonem w domu jednorodzinnym typ B
Główna ulica osiedla - widok od strony wjazdu - po lewej domy jednorodzinne, po prawej domy dwulokalowe w których trwają
przygotowania do zalania stropu.
widok domów od strony ogordów - na pierwszym planie domy jednordzinne, w głębki domy
dwulokalowe
