tel. 502-182-114 | 692-435-031 | poczta@olczak.info
Projekt nadbudowy budynku w Warszawie / apartament na dachu / 06/2014 - 10/2015
Opracowaliśmy projekt koncepcyjny nadbudowy kamienicy położonej w Warszawie w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich. Projekt obejmuje dodanie kolejnej kondygnacji w formie apartamentu o powierzchni około 190 m2 oraz dobudowę dźwigu obsługującego wszystkie mieszkania w budynku.
Projekt koncepcyjny posłuży jako podstawa do złożenia wniosku o decyzję o warunkach zabudowy. Ze względu na negatywną opinię Konserwatora zabytkówco do pierwszej wersji projektu przygotowaliśmy kolejną propozycję. Zaproponowalismy mocniejsze wycofanie poddasza w stosunku do niższych kondygnacji, bardziej jednorodną, neutralną formę utrzymaną w duchu architektury modernistycznej. W nowej wersji również dźwig zaprojektowaliśmy w innej formie - lekki w odbiorze, przeszklony szyb windy, bez ingerencji w bryłę budynku. Jesteśmy na etapie konsultacji nowej propozycji z Konserwatorem Zabytków. Po uzyskaniu pozytywnej opinii oraz decyzji o warunkach zabudowy konieczna będzie szczegółowa inwentaryzacja budynku oraz opinia techniczna konstrukcyjna. Na podstawie tej opinii wybierzemy optymalną technologię wzmocnienia istniejącego stropu i oparcia na nim projektowanej nadbudowy.
Nowa wersja nadbudowy budynku mieszkalnego - zaprojektowaliśmy wykończenie elewacji i dachu blachą układaną na rąbek,
przewidzieliśmy rytmiczny podział elewacji z przeplatającymi się płaszczyznami przeszklonymi i pełnymi.
Projekt odbudowy dźwigu, przeszklony szyb windy dostawiony do elewacji budynku. Delikatna ślusarka przeszkleń utrzymana
w modernistycznej stylistyce.
W tej wersji zaproponowaliśmy lokalizację obszernego zadaszonego tarasu na wprost wejścia do mieszkania.
Przy okazji tak zlokalizowany taras oddziela część dzienną bardziej dostępną od intymnej strefy apartamentu.
Widok od ulicy Parkowej - mocniejsze cofnięcie nadbudowy powoduje mniejszą ingerencję w układ przestrzenny ulicy.
Przeszklone narożne okna nadają lekkości i zwiewności zaproponowanej formie nadbudowy.
Jednorodna forma nadbudowy z rytmicznym rysunkiem elewacji będącej w połączeniem szkła i stali nawiązuje do estetyki
modernistycznych zwieńczeń budynków mieszkalnych.
Wykończenie elewacji budynku w postaci przeszkleń i stalowych paneli z połyskiem będzie lustrem dla otaczającej zieleni i chmur
dodając lekkości i zwiewności projektowanej bryle nadbudowy.
Powyżej widok z perspektywy ulicy budynku z projektowaną nadbudową.
Front budynku z zaproponowaną nadbudową w wersji z tarasem ulokowanym na osi symetrii budynku.
Powyżej nadbudowa w wersji z elewacjami wykończonymi blachą tytanowo-cynkową oraz dużą ilością przeszkleń
z widokiem na Łazienki Królewskie
Widok budynku wraz z projektowaną przez nas nadbudową. Jako wykończenie elewacji zaprojektowaliśmy połączenie
łupka kamiennego i drewna elewacyjnego. Balkony i taras osłonięte balustradą szklaną,
która nie będzie ograniczała widoku z apartamentu na park łazienkowski.
Widok nadbudowy w wersji z centralnie ulokowanym zadaszonym tarasem. Na elewacjach zastosowano łupek kamienny w kolorze grafitowym.
Powyżej widok nadbudowy w wersji z narożnym tarasem. Taki układ projektowanej bryły powoduje jeszcze mniejszą ingerencję
nowej tkanki w przestrzeń ulicy odczytywaną z perspektywy ulicy.
Tutaj bryła nadbudowy z narożnym tarasem. Tym razem zaproponowaliśmy na elewacjach połączenie łupka dachowego
z dekami elewacyjnymi z drewna egzotycznego.
Tutaj elewacja w wersji bardziej stonowanej wersji: połączenie blachy tytan-cynk z grafitowym łupkiem dachowym.
Od strony podwórka zaproponowaliśmy dźwig osobowy obsługujący budynek. Winda umożliwia dostęp do spoczników
między-piętrowych istniejącej klatki schodowej. Na najwyższej kondygnacji zaproponowaliśmy natomiast dostęp bezpośrednio
do mieszkania na z możliwością zatrzymania kabiny dźwigu na poziomie posadzki projektowanego apartamentu.
Tutaj dobudowa dźwigu osobowego do istniejącej klatki schodowej. Dzięki takiej rozbudowie budynku do wszystkich mieszkań
będzie możliwy dostęp ze spocznika schodów.
Zaproponowaliśmy także nadbudowę w wersji z elewacjami wykończonymi materiałami nieco odcinającymi nową część kamienicy od istniejącej:
tu elewacje z łupka kamiennego połączonego z deskami elewacyjnymi ułożonymi na sztorc.
